Een huis verkopen betekent dat er in korte tijd tientallen onbekenden door uw kamers lopen, dat er foto's van uw interieur op internet staan en dat er een kluisje aan uw deur hangt. Dat hoort erbij, maar het is wel een periode die om een paar maatregelen vraagt.

Wat er op de foto's te zien is

De verkoopfoto's zijn gemaakt om uw woning mooi te laten uitkomen, en dat betekent meestal dat er veel te zien is. Een plattegrond erbij vertelt precies waar de slaapkamers liggen en of er een achterom is.

  • leg sieraden, horloges en apparatuur weg voor de fotograaf komt
  • zorg dat er geen sleutelbakje of sleutelkast op de foto staat
  • kijk na of op de buitenfoto's het merk van uw sloten leesbaar is
  • bedenk dat ook de achterzijde en het tuinhuis in beeld komen

Gaat uw woning in de verkoop?

Wij kijken mee naar wat er tijdens deze periode beter dicht kan.

Het kluisje aan de deur

Veel makelaars hangen een sleutelkluisje aan de deurklink of aan het hekwerk, zodat collega's zelfstandig kunnen bezichtigen. Dat werkt prima, mits twee dingen kloppen. Ten eerste moet het kluisje van een degelijk type zijn en niet het goedkoopste model dat met een beugel aan de klink bungelt. Ten tweede hoort de code te veranderen zodra uw woning verkocht is, en niet pas bij de overdracht. Vraag uw makelaar hoeveel mensen die code op dit moment kennen; dat is een redelijke vraag.

Tijdens de bezichtiging zelf

Kijkers lopen door uw huis en openen kasten, dat is normaal. Minder normaal is dat iemand een raam op de bovenverdieping van het slot draait of een achterdeur ontgrendelt. Loop daarom na elke ronde zelf de ramen en de achterdeur langs voordat u het pand verlaat. Laat bij een open huis nooit één persoon alleen rondlopen op een verdieping waar niemand anders is.

De dag van de overdracht

Bij de sleuteloverdracht krijgt de koper de sleutels die u heeft. Hoeveel er in de loop van de jaren zijn bijgemaakt, weet u waarschijnlijk zelf niet precies. Dat is geen kwaad opzet; het is de logische uitkomst van een sleutel voor de buren, een voor de schoonmaak en twee voor de kinderen.

Wat u als verkoper kunt doen: tel de sleutels, vermeld in de leveringsakte hoeveel u overdraagt en meld eerlijk als u weet dat er één kwijt is. En koopt u zelf een ander huis, laat daar dan direct de cilinders van de buitendeuren wisselen. Dat is de goedkoopste zekerheid die u in zo'n periode kunt kopen.

Als de woning leeg komt te staan

Staat uw huis al leeg terwijl de verkoop loopt, dan is dat van buiten te zien aan de lege vensterbanken en de post. Laat iemand de post weghalen, zet een lamp op een tijdschakelaar en laat de gordijnen niet dagenlang in dezelfde stand staan. Een leegstaand huis met een verkoopbord ervoor is nu eenmaal een duidelijk signaal.

Zullen wij meekijken? Bel 0413 766928 of lees over het vervangen van cilinders.